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Pourquoi traiter avec un agent immobilier

Pourquoi traiter avec un agent immobilier

17/10/2014

Pourquoi traiter avec un agent immobilier

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pourquoi traiter avec un agent immobilier ?

Vendre, acheter, louer ou gérer devient de plus en plus complexe (crise, nouvelles réglementations juridiques et fiscales,…),

Faire de l’immobilier n’est pas une affaire de néophytes !! c’est pourquoi l’agent immobilier est un interlocuteur et un conseiller incontournable.

Qui est ce professionnel et quelle est sa mission ?

C’est une personne physique ayant l’aptitude prévue par la loi possédant une carte professionnelle délivrée par le préfet du Département de l’Yonne,

Il possède des qualifications juridiques et fiscales indispensables à la bonne réalisation de tous projets immobiliers,…

Il dispose de tous les outils nécessaires à l’évaluation du prix ou du montant du loyer le plus juste pour toutes les parties (analyse comparative du marché, connaissance du marché local, proximité des commerces, situation, urbanisme…), à la commercialisation du bien (budget publicitaire, mailing, site internet de l’agence,…),

Il est le conseiller du vendeur ou du propriétaire (titre de propriété, diagnostics immobiliers, plus-value, partage de famille, conseil en réinvestissement futur,…) et celui de l’acquéreur (simulation de financement, devis, travaux à prévoir, information en matière d’assurance construction et de livraison,…),

Il accompagne chacune des parties de la signature de l’avant contrat (respect des délais, réalisation du projet financier, gestion administrative,…) jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire dans le cas d’une vente.

 3/ Comment choisir son agent immobilier ?                                       

L’agent immobilier agréé FNAIM est reconnaissable à sa devanture au cube jaune « Label de qualité, garantie de sécurité pour le consommateur » et/ou vitrophanie,

Il respecte le code d’éthique et de déontologie et s’oblige à suivre régulièrement des formations dispensées par la chambre et émanant de la fédération, via l’Ecole Supérieure de l’Immobilier.

ATTENTION ! Sachez distinguer le vrai du faux !

Certains mandataires travaillant sous la carte d’un agent immobilier domicilié à l’autre bout de la France, sévissent actuellement, loin des réalités icaunaises… Ils sont facilement reconnaissables, n’affichant que leur numéro de portable et l’adresse d’un site commercial.

Je ne peux que vous conseiller de redoubler d’attention quant à leurs pratiques, ainsi que de vérifier les garanties qu’ils apportent en matière professionnelle et civile, d’autant que leur formation n’est en rien identique à celle de la FNAIM.